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    掛牌代碼: 80021537
    澳大利亞西墨爾本內(nèi)城3房公寓出售
    正在
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    剩余時間: 【受讓人報名】


    當(dāng)價:¥ 600.0000 萬
    交易方式: 一次競價 |交割周期:90天 |權(quán)屬類型:非國有資產(chǎn)
    金: 600000.00 元

    交易擔(dān)保: |限制買方:|出價次數(shù):0
    價: 無|買方服務(wù)費:免費
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        The Marker · West Melbourne 公寓 / 西墨爾本內(nèi)城:醞釀巨變,定義未來
        項目地址:512 Spencer St, West Melbourne VIC 3003
        房產(chǎn)類型:公寓
        開發(fā)商:LECHTE CORPORATION
        建筑設(shè)計:PLUS ARTITECTURE
        建筑商:CREMA
        室內(nèi)設(shè)計: PLUS INTERIOR DESIGN
        項目規(guī)模:3座中密度公寓樓,7層+3層地下,
        Stanley Edition – 72套
        Spencer Edition – 64套
        Roden Edition — 約50套
        交割日期:2021年

        The Marker位于West Melbourne的主街道Spencer Street,由三棟中型密度公寓樓組成,分別是現(xiàn)代風(fēng)格的Spencer Edition和傳統(tǒng)風(fēng)格的Stanley Edition,以及Roden Edition,每棟7層,約共192套。曾參與設(shè)計北京2008奧運會場館的PLUS ARTITECTURE為其親自操刀,保證了建筑的美觀和質(zhì)量。

        西墨爾本(West Melbourne)是享受都市生活的理想選擇,毗鄰墨爾本市中心,并且靠近北墨爾本(North Melbourne)和海邊港灣(Docklands)。擁有墨爾本市區(qū)最大的中央公園(flagstaff gardens) 墨爾本城區(qū)內(nèi)最大的一塊綠地,高層公寓坐擁海景,樂享愜意生活。

        “紳士化”(Gentrification)是一個城市發(fā)展的術(shù)語,指的是這樣一種現(xiàn)象:舊區(qū)經(jīng)過重建之后,房價及租金上升,引來較高收入的年輕人士遷入。
        當(dāng)然,“紳士化”并不是在所有的區(qū)域都會發(fā)生,而需要一些特定的條件和基礎(chǔ),比如:
        地段過硬、靠近白領(lǐng)就業(yè)中心 — 對工作繁忙的專業(yè)人士有吸引力
        靠近高等教育學(xué)府 — 居民人口素質(zhì)高
        城區(qū)改建工程 — 讓城區(qū)面貌煥然一新
        如果以這些條件作為指標(biāo),West Melbourne 就是這樣一個“天時地利人和”的區(qū)域。過去十年,West Melbourne人口增長穩(wěn)定,預(yù)計年增長率為5.6%,到2031年達(dá)到1.53萬人,為區(qū)域注入源源不多的活力。

        2018年,墨爾本市政府正式發(fā)布了 The West Melbourne Structural Plan 西墨爾本結(jié)構(gòu)規(guī)劃未來的西墨爾本將由5個社區(qū)組成 分別是:Station Precinct,Adderley,Spencer,Historic Hilltop, Flagstaff。

        緊鄰南十字星火車站的Spencer Street將會搖身一變成為墨爾本市中心最繁華的街道之一,除了機(jī)動車、人行道和自行車道的林蔭大道還將會新增Tram路線,從CBD通往Footscray 和 Arden建成一個 “20分鐘生活圈+多元社區(qū)” 作為墨爾本市中心西移的重要組成部分,可以說,從西墨爾本的改造規(guī)劃中,可以窺見墨爾本市中心的未來.

        區(qū)域介紹
        West Melbourne緊鄰:維多利亞女皇市場,墨爾本市中心,北墨爾本文藝中心,海港城Docklands,日后的新興就業(yè)區(qū)E-Gate。

        Spencer街道墨爾本市政府對于West Melbourne有一套非常完整成熟的改造計劃——West Melbourne Structural Plan,將區(qū)域內(nèi)的Spencer Street變成一條集成機(jī)動車道、人行道和自行車道的林蔭大街,沿街遍布高級餐廳、網(wǎng)紅咖啡店、以及精品零售店等,讓這里成為一個充滿歐陸風(fēng)情的繁華街區(qū)。

        Arden特區(qū)
        此外,West Melbourne還極為靠近墨爾本政府斥資70億澳元打造的Arden特區(qū),這一區(qū)域?qū)⒊蔀榱硪粋€圍繞墨爾本市中心的就業(yè)、教育和創(chuàng)新中心,到2051年時,這里將有34,000個就業(yè)崗位和15,000名居民。

        標(biāo)的成交后的移交方式:【當(dāng)面交付】


        交易擔(dān)保規(guī)則

        一、基本準(zhǔn)則

        在本平臺的交易,買家付款給賣家后,錢到賣家賬戶是凍結(jié)的,需要買家進(jìn)行確認(rèn)后才能解凍,以保障交易各方的權(quán)益。

        二、維權(quán)條件

        1. 在本平臺進(jìn)行的交易,買方通過本平臺支付的交易款項。

        2. 未收到標(biāo)的、或賣方未按約定方式交付、或收到的標(biāo)的與賣方描述不符。

        3. 權(quán)益類交易品,未完成權(quán)證過戶和移交。

        4. 雙方自愿或約定解除交易(賣方可以辦理退款)。

        三、維權(quán)程序

        1. 買方付款5天后,可以向賣方申請退款。

        2. 買方應(yīng)在交割周期內(nèi)申請退款,逾期未操作的,權(quán)益自動放棄。

        3. 退款申請創(chuàng)建的10天內(nèi),賣方應(yīng)進(jìn)行同意或拒絕買方的退款申請操作,逾期未處理的,退款申請自動生效并退款給買方。

        4. 賣方拒絕退款的,買方應(yīng)在賣方拒絕退款的10天內(nèi)發(fā)起申訴(平臺介入),買方逾期未發(fā)起申訴的,維權(quán)自動放棄。

        5. 申訴發(fā)起后,交易款由本平臺凍結(jié),雙方提交證據(jù),本平臺將在5個工作日內(nèi)介入,并依據(jù)本平臺的處理意見,由本平臺將交易款打給買方或是賣方。

        6. 本平臺難以仲裁的,由維權(quán)申訴方向具有管轄權(quán)的法院提起訴訟,本平臺依據(jù)有效法律文書處理。

        四、附則

        1. 時間以本平臺服務(wù)器時間為標(biāo)準(zhǔn)。

        2. 本規(guī)則由本平臺負(fù)責(zé)解釋,如有修正在網(wǎng)站公布。

        二零一三年四月六日

        當(dāng)前出價 0
        出價席位
        出價金額
        出價時間
        當(dāng)前狀態(tài)
        當(dāng)前第 1 頁 上一頁 下一頁

        買方指南
        擔(dān)保規(guī)則
        報價交易
        競價交易
        競價保證金
        摘牌

        1、查詢標(biāo)的物信息,在購買前了解標(biāo)的情況,確認(rèn)您已知悉標(biāo)的物價值、付款方式和交割方式等相關(guān)事項。
        2、如果需要更多的標(biāo)的物資料或者需要現(xiàn)場看樣的,進(jìn)入在線詢盤或其它方式聯(lián)系賣方。
        3、報價交易的標(biāo)的直接下單購買,競價交易的標(biāo)的在繳付保證金后參與競價。

        交割

        1、付款或競價成功,待賣方移交標(biāo)的物(交易價款或競價保證金受監(jiān)管)。
        2、接收標(biāo)的物或(和)配合賣方辦理權(quán)證過戶手續(xù)。
        3、驗收完成,進(jìn)行交易確認(rèn)。

        競價保證金實施辦法

         

        一、為了保證交易的有效性,競價交易采用保證金制度,競買人繳付保證金參與競價。

        二、保證金將凍結(jié)在用戶保證金賬戶,凍結(jié)期間不計利息。

        1、 競買人在標(biāo)的出價頁點擊繳付保證金,進(jìn)入在線支付,通過網(wǎng)上銀行繳付保證金。
        2、 競價結(jié)束,獲得受讓權(quán)的,保證金在支付尾款時充抵尾款。
        3、 競價結(jié)束,未獲得受讓權(quán)的,保證金自動解凍。

        三、以下情況保證金不予退款

        1. 競買人在競價過程中違反交易規(guī)則、惡意炒作、市場操縱和擾亂交易秩序的。
        2. 競價成功后,競買人未按期付款的。

        四、附則

        1. 時間以交易系統(tǒng)服務(wù)器時間為標(biāo)準(zhǔn)。
        2. 本規(guī)則由本平臺負(fù)責(zé)解釋,如有修正在網(wǎng)站公布。

         

        二零一三年四月六日

        報價交易實施辦法

        第一章 總則
        第一條 本平臺的報價交易,適用本辦法。
        第二條 本辦法所稱的報價交易,是指通過本平臺,以報價交易方式進(jìn)行的交易行為。
        第三條 本辦法所稱的買方,是指在本平臺的注冊用戶(會員)。
        第四條 本辦法所稱的報價交易方式,為一口價,有擔(dān)保交易。
        第二章 基本程序
        第五條 掛牌公告,包括設(shè)定的交易條件和相關(guān)的信息披露。
        第六條 買方應(yīng)當(dāng)知悉和接受掛牌公告約定的交易條件。
        第七條 買方如需更多標(biāo)的信息或需要實地看樣,可以進(jìn)行詢盤。
        第八條 出現(xiàn)下列情形之一的,交易應(yīng)當(dāng)終結(jié):
        (一)掛牌公告存在不確認(rèn)性或存在不真實信息;
        (二)標(biāo)的權(quán)屬發(fā)生變化;
        (三)因不可抗力導(dǎo)致交易無法正常進(jìn)行的;
        (四)其他經(jīng)本平臺確認(rèn)應(yīng)當(dāng)終結(jié)的情形。
        第三章 交易
        第九條 買方直接下單購買。
        第十條 付款方式為在線支付,有擔(dān)保。
        第十一條 付款成功,交易各方可在我的訂單查看對應(yīng)標(biāo)的的交易狀態(tài)和財務(wù)狀況。
        第十二條 賣方收到價款到賬通知,進(jìn)行標(biāo)的移交。
        第十三條 買方收到標(biāo)的或權(quán)證過戶完成,驗收后進(jìn)行收貨確認(rèn)。
        第十四條 買方須在交割周期內(nèi)進(jìn)行收貨確認(rèn)或發(fā)起維權(quán),否則系統(tǒng)自動確認(rèn)交易達(dá)成。
        第十五條 買方收貨確認(rèn)同時,被監(jiān)管的交易款自動解凍,交易完結(jié)。
        第四章 附則
        第十六條 本辦法由本平臺負(fù)責(zé)解釋。
        第十七條 本辦法自2013年4月6日起施行。


        二零一三年四月六日
        競價交易實施辦法

        第一章 總則
        第一條 本平臺的競價交易,適用本辦法。
        第二條 本辦法所稱的競價交易,是指以競價交易方式進(jìn)行的交易行為。
        第三條 本辦法所稱的競買人,是指參與網(wǎng)上競價的,本平臺的注冊用戶(會員)。
        第二章 基本程序
        第四條 掛牌公告,包括設(shè)定的交易條件和相關(guān)的信息披露。
        第五條 競買人應(yīng)當(dāng)知悉和接受掛牌公告約定的交易條件。
        第六條 競買人如需更多標(biāo)的信息或需要實地看樣,可以進(jìn)行詢盤。
        第七條 出現(xiàn)下列情形之一的,競價交易應(yīng)當(dāng)終結(jié):
        (一)掛牌公告存在不確認(rèn)性或存在不真實信息;
        (二)標(biāo)的權(quán)屬發(fā)生變化;
        (三)因不可抗力導(dǎo)致競價交易無法正常進(jìn)行的;
        (四)其他經(jīng)本平臺確認(rèn)應(yīng)當(dāng)終結(jié)的情形。
        第三章 交易方式
        第一節(jié) 單向競價
        第八條 競買人在規(guī)定的報價周期內(nèi)自由出價。
        第九條 首次出價不得低于起始價,下一次出價應(yīng)當(dāng)高于當(dāng)前價+加價幅度。每次加價應(yīng)當(dāng)為加價幅度的整數(shù)倍。
        第十條 延時規(guī)則,指競價最后5分鐘內(nèi),若有競買人出價,系統(tǒng)將自動延時5分鐘,且不斷循環(huán)。
        第十一條 報價時間截止,系統(tǒng)按規(guī)則選取最后出價的競價人為受讓人。
        第二節(jié) 一次競價
        第十二條 競買人在規(guī)定的報價周期內(nèi)自由出價。
        第十三條 競買人的出價不得低于標(biāo)的設(shè)置的起始價,且每個競買人只能出價一次。
        第十四條 出價不公開,報價結(jié)束后,公示出價記錄。
        第十五條 報價時間截止,系統(tǒng)按規(guī)則選取最高出價的競價人為受讓人。
        第四章 交割
        第十六條 競價結(jié)束,競買人可在我的競價,查看對應(yīng)標(biāo)的的交易狀態(tài),取得受上資格的,支付尾款(有擔(dān)保)。
        第十七條 競買人收到標(biāo)的或權(quán)證過戶完成,驗收后進(jìn)行收貨確認(rèn)。
        第十八條 競買人須在交割周期內(nèi)進(jìn)行收貨確認(rèn)或發(fā)起維權(quán),否則系統(tǒng)自動確認(rèn)交易達(dá)成。
        第十九條 競買人收貨確認(rèn)同時,被監(jiān)管的交易款自動解凍,交易完結(jié)。
        第二十條 流標(biāo),指報價時間截止,未產(chǎn)生出價,或設(shè)置有保留價的,最高報價未達(dá)到保留價。
        第五章 附則
        第二十一條 本辦法由本交易平臺負(fù)責(zé)解釋。
        第二十二條 本辦法自2013年4月6日起施行。


        二零一三年四月六日

        競價保證金實施辦法

         

        一、為了保證交易的有效性,競價交易采用保證金制度,競買人繳付保證金參與競價。

        二、保證金將凍結(jié)在用戶保證金賬戶,凍結(jié)期間不計利息。

        1、 競買人在標(biāo)的出價頁點擊繳付保證金,進(jìn)入在線支付,通過網(wǎng)上銀行繳付保證金。
        2、 競價結(jié)束,獲得受讓權(quán)的,保證金在支付尾款時充抵尾款。
        3、 競價結(jié)束,未獲得受讓權(quán)的,保證金自動解凍。

        三、以下情況保證金不予退款

        1. 競買人在競價過程中違反交易規(guī)則、惡意炒作、市場操縱和擾亂交易秩序的。
        2. 競價成功后,競買人未按期付款的。

        四、附則

        1. 時間以交易系統(tǒng)服務(wù)器時間為標(biāo)準(zhǔn)。
        2. 本規(guī)則由本平臺負(fù)責(zé)解釋,如有修正在網(wǎng)站公布。

         

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