城市介紹

　　湖北省黃梅縣位于湖北省東端，長江中下游結合部北岸，為鄂、贛、皖三省交界。東與安徽省宿松縣接壤，西與湖北省武穴市毗連，南與江西省九江市區(qū)隔江相望、一橋相連，北與湖北省蘄春縣山水相依?？偯娣e為1701平方公里，轄16個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，總?cè)丝?02萬，城區(qū)人口30萬。

一、宗地區(qū)位

　　地塊位于黃梅縣黃梅大道以北，西三路的東側(cè)，南三路的北側(cè)，是縣政府重金打造的濱河新區(qū)核心區(qū)域,發(fā)展?jié)摿^大。

二、規(guī)劃指標

　　地塊編號：2014-33號地塊

　　面積：39117.5平方米，合58.68畝

　　土地用途：商住用地，商住比為2:8

　　出讓年限：商業(yè)40年，住宅70年

　　容積率：1.0＜R＜2.5

　　建筑系數(shù)：＜30%

　　綠地率：≥30%

　　參考價100萬/畝

三、宗地周邊配套

　　周邊800米有：黃梅縣實驗中學、美廉美超市、濱河國際。

　　周邊500米有：黃梅縣一中、西河小學、廈安夢想城、德福園小區(qū)、書香門第小區(qū)。

　　周邊200米有：城東車站、育英學校中專部、黃梅縣體育館。

四、宗地投資價值

　　區(qū)位優(yōu)勢：地塊位于黃梅縣重點發(fā)展的濱河新區(qū)，區(qū)域優(yōu)勢與日俱增。

　　交通優(yōu)勢：地塊靠近城區(qū)主干道黃梅大道，距離城東車站不足200米，一路公交車途徑此地，交通便利，出行便捷。

　　配套優(yōu)勢：地塊周邊配套齊全，其中教育配套較為明顯，相鄰有黃梅縣一中、西河小學、黃梅縣實驗中學、育英學校中專部等。

　　居住氛圍：宗地周邊樓盤小區(qū)眾多，居住氛圍濃厚，有廈安夢想城、德福園小區(qū)、書香門第小區(qū)、濱河國際小區(qū)等。

　　宗地優(yōu)勢：宗地為凈地，土地形狀規(guī)整，易于開發(fā)利用。地塊又處于黃梅縣重金打造的濱河新區(qū)，是以行政服務中心北移為核心，以城東縣城為紐帶，以馬尾山為綠色屏障，整治縣河生態(tài)環(huán)境，打造集居住、宜商、休閑于一體的綠色生態(tài)新城區(qū)。是聚商業(yè)服務和家庭居住的黃金地塊，具極高的投資價值。

五、區(qū)域樓市概況

　　概況：離地塊較近的濱河國際樓盤正在修建，預計價格在3500—3600元/㎡，另一個即將開盤的廈安夢想城預計價格在3200—4300元/㎡。